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克而瑞长租评测 慧智仁恒派国际租赁社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
慧智仁恒派国际租赁社区是仁恒置地旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 免费全维健身配套 + 多元户型适配 + 高效报修响应 + 月度社群运营 + 政府资源联动，以品质长租生活适配都市白领及进阶家庭型租户。
亮点综述
慧智仁恒派国际租赁社区是一个产品力突出、公区功能丰富、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分84.91分。项目最大优势在于其80%的高得房率、免费开放的泳池/健身房/球场等全维度运动设施，以及依托政府资源实现的低租金导入机制，显著提升租住性价比与生活品质。然而，项目也存在明显短板：人房比高达1:307，远超行业合理水平，导致物业服务响应虽快但落地执行不足，近一年舆情中多次出现“公共区域卫生差”“响应慢”等反馈；同时社区底商业态仅咖啡厅与超市两类，高频生活服务缺失，日常便利性受限。总体而言，项目在硬实力（79分）与软实力（87分）间呈现“产品强、服务弱”的结构性特征。建议优化人员配置、丰富社商业态，并强化集团资源协同，以匹配其四星级定位的长期竞争力。
品质 79.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 90.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 好租榜
第8名
产品力榜 第14名
职租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区周秀北路89弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年08月
- 租金 3739元/月起
- 总套数 1533
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房二厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）/羽毛球场、阅读区、宠物空间/小区花园、停车场、咖啡厅/超市、接待区
周边信息
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