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2026年三季度上海租赁市场研判报告（附项目星级榜）
克而瑞长租评测 贸家公寓梧桐原店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
贸家公寓梧桐原店是上海贸家公寓管理有限公司旗下市场化白领公寓与松江产业片区品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 全屋收纳 + 免费健身公区 + 水系景观 + 高效服务响应 + 月度社群活动，以实用舒适适配都市白领租住需求。
亮点综述
贸家公寓梧桐原店是一个公区配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交通勤短板明显。您会发现，项目在产品力与服务能力上表现扎实：78%得房率、实体墙隔音、海尔家电全配、1:93人房比及500㎡独立公区，构建了舒适便捷的居住基础；月度社群活动与APP自助服务进一步提升租住体验。然而，项目距最近地铁站超1.5公里，1公里内无可乘地铁线路，严重制约通勤效率；办公学习功能仅设阅读区，缺乏高效工作支持场景；品牌影响力有限且存在负面舆情，削弱市场信任度。总体而言，项目综合得分75.2分，评级为☆☆☆（三星级），适合自驾或公交通勤、重视社区配套与服务响应的本地白领，若能强化交通接驳与办公功能，竞争力将显著提升。
品质 75.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 86.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 服务力榜
第1名
产品力榜 第7名
好租榜 第24名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 松江-上海市松江区永丰街道永隆路555弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海贸家公寓管理有限公司
- 上市时间 2023年06月
- 租金 2300元/月起
- 总套数 185
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、篮球场/健身房（免费）/羽毛球场/乒乓球室、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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