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克而瑞长租评测 地产城方康桥璟仁社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
地产城方康桥璟仁社区是上海地产集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 水系生态 + 高效响应 + 周度社群 + 白领适配，以高性价比与稳定品质服务都市白领群体。
亮点综述
地产城方康桥璟仁社区作为四星白领公寓，凭借新建品质、民水民电、水系景观与高效服务体系构筑了扎实的居住基础。项目距11号线浦三路站约800米，500米内10家便利店超市环绕，日常便利性突出；3公里内覆盖三甲医疗资源，生态与安全双重保障。然而，商业能级与文体配套存在明显短板：最近集中商业体“浦发时光里”超700米，1公里内无文化体育设施，生活丰富度受限。公区虽设健身房与休闲区，但办公学习功能完全缺失，难以支撑混合办公需求。人房比高达1:304，虽响应时效达标，但服务冗余不足。综合得分82.56分，评级为★★★★（四星），属上海白领公寓中上水平。项目在硬实力与运营温度上表现均衡，若能补强公区功能与商业联动，将进一步提升租户粘性与市场竞争力。
品质 76.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 88.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 产品力榜
第13名
职租榜 第39名
质价比榜 第47名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区锦绣路5088弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年05月
- 租金 4259元/月起
- 总套数 608
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、健身房（免费）、非机动车停车位、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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