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克而瑞长租评测 慧智云璟公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
慧智云璟公寓是上海浦东新区产业聚集片区内配建型保租房与白领品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 全龄公区 + 高效服务 + 政企联动 + 绿意环绕，以高实用性和稳定租住体验适配都市白领与家庭型租户。
亮点综述
慧智云璟公寓是一个公区配套丰盈、服务响应高效的四星白领公寓项目，但商业配套与智能化水平构成明显短板。项目最大优势在于1200㎡独立公区全面覆盖办公、健身、休闲功能，配合民水民电与78%得房率，显著提升居住实用性；轨交步行6分钟可达14号线，通勤便利性良好。然而，项目也存在突出短板：500米内仅1家便利店，1公里内无高能级商业综合体，日常消费需远行；人房比高达1:245，服务深度受限；缺乏APP/小程序及智能家居配置，数智化体验薄弱。此外，运营品牌近一年存在维修、押金等负面舆情，影响信任度。总体而言，项目综合得分81.41分，评级为★★★★（四星级），属区域领先的保租房标杆。若能在商业便利性、数字化工具和集团资源整合上补强，将进一步巩固其在金桥产业人群中的竞争力。
硬实力 78.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 职租榜
第5名
质价比榜 第7名
产品力榜 第12名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海浦东新区金港路与金葵路交叉口东100米
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2018年08月
- 租金 6600元/月起
- 总套数 733
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/办公区、小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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