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克而瑞长租评测 青村里青年社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
青村里青年社区是宝山区产业园配套型保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 公区多元配套 + 近医近商 + 特色户型设计 + 政企协同背书 + 宠物友好服务，以高性价比与生活便利性适配都市白领及产业园区通勤人群。
亮点综述
青村里青年社区是一个公区配套完善、生活便利性突出的远郊白领公寓项目，但轨交缺失与地段活跃度不足构成硬伤。项目最大优势在于500米内11家便利店/超市环绕，基础商业极为便捷；公区功能覆盖健身、影音、办公与公共厨房，满足多元日常需求；同时作为保租房项目，享有民水民电与政府推广支持，居住成本低、权属清晰。<br>然而，项目短板同样显著：1.5公里内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交；周边缺乏公园绿地与文体设施，休闲生活单调；楼栋临街且楼间距仅4米，结合普通玻璃窗，室外隔音效果有限，可能影响居住安静度。此外，未配备租客APP或小程序，数智化运营水平偏低。<br>总体而言，项目综合得分73.96分，评级为★★★（三星级），属于区域型实用型白领公寓。适合对通勤弹性大、重视生活成本与基础配套的租户，若能在交通接驳与数字化服务上补强，竞争力将显著提升。
硬实力 69.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第7名
产品力榜 第11名
服务力榜 第13名
质价比榜 第39名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区月浦镇锦乐路999号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2022年10月
- 租金 1899元/月起
- 总套数 350
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、会议室、小区花园、停车场、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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