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克而瑞长租评测 Base张江店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
Base张江店是位于浦东核心产业区的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦轨交零距离 + 商办重资产 + 全维公区配套 + 轻奢品质空间 + 高频增值服务 + 数智化运营，以专业化长租体验适配科技白领与商务人士。
亮点综述
Base张江店作为四星级服务式公寓，综合得分77.24分，展现出突出的交通便利性与产品实用性，但在商业能级与品牌影响力方面存在明显短板。<br><br>项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距在建13号线丹桂路站仅147米，步行约2分钟，且自驾接驳龙东高架极为高效；同时，公区功能配置全面，涵盖办公、健身、休闲与便民服务，户型选择丰富、得房率高、隔音出色，整体居住体验扎实。然而，1公里内缺乏高能级商业综合体，无公园绿地，商水商电成本偏高，且品牌在行业榜单中未进前列，社群活动内容单一，资源整合能力有限。这些因素制约了其向高端客群的渗透力与溢价空间。
硬实力 80.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第3名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区龙东大道3000号3号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2016年01月
- 租金 4500元/月起
- 总套数 172
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、会议室/自习室、露台、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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