万源新城

上海闵行金虹桥活跃榜第16名
69684 元/m²
好房点评得分 8.2
9.0 品质
6.0 居住
9.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  万源新城
8.2
小区综合评分
9.0
品质
6.0
居住
9.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越,周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为成熟,能够满足日常购物需求,教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑方面,其价格走势与区域平均水平基本持平,市场流通性尚可,业主满意度相对较高。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是性价比较高的选择。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率49%远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄为14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务处于市场主流水平。小区物业公司为上海乐道物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有合川路、漕河泾开发区等6个地铁站,以及虹泉路合川路、虹桥镇社区事务中心等98个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括利邻荟、虹霞商城等购物中心,以及快客(合川路店)、罗森(合川路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有协和实验幼儿园、闵行区虹桥中心小学、上海市七宝实验小学大上海校区、上海市闵行区上虹中学、协和双语学校(虹桥校区)等学校。医疗配套有正知堂、闵行区虹桥社区卫生服务中心万源分中心等医院。休闲配套有金虹桥公园、虹桥文化广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69684元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 822户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息