田子坊

上海黄浦10万以上销售套数榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  田子坊
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,基本环境整洁。物业服务能够履行日常基本职责,服务态度符合常规标准。生活便利性方面,公共交通出行十分便利,商业配套丰富,医疗资源可及性较好,能够满足日常需求。市场口碑方面,二手房价格表现与区域市场基本同步,成交活跃度中等,业主评价呈现中性特征,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.74配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄20-20年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海市政物业,物业费为1-10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务能满足大部分住户的日常需求。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现良好,配套较为成熟。交通方面,公共交通网络发达,距离打浦桥地铁站1号口73米,距离打浦桥(地铁站)191米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有巨鹿泰康市集、日月光中心东区、日月光中心泰康区、日月光中心等购物场所,商业氛围浓厚,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,距离广慈纪念医院204米,就医便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,部分认可其性价比和基础配套,但也常指出停车位略紧张、楼龄偏长等短板,是市场中的常规选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息