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南大街二小区

上海普陀真如、曹杨收益榜第40名

约 47849 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测南大街二小区

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业公司能履行基本的日常服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共活动空间充足。园林绿化定期养护，环境整洁。车位配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海真中物业管理有限公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有全家便利店(兰溪路店)、中国移动(兰溪路)、百果园(真如古镇店)、上海盒马NB(真如古镇店)等购物场所。教育配套方面，周边有真如文英中心小学，距离263米。医疗配套方面，周边有上海汪伯祥口腔诊所，距离246米。餐饮配套较为丰富，周边有85度C(北石店)、杨记齐齐哈尔烤肉(总店)、老盛兴汤包馆(兰溪一店)、真如羊肉馆(寺前街)、吾家食品正宗扬州狮子头、199元自助饺子菜馆、阿香婆私房菜(兰溪路店)、成事园(九龙塘店)、颜姐涮肉馆(兰溪路店)、薛记·传奇大锅台(兰溪路店)、云中酒楼(兰溪路)等多家餐厅。公共交通方面，周边公交线路可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 47849元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息