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康定路775号小区

上海静安静安北块收益榜第24名
约 86333 元/m²
好房点评得分 7.5 分
9.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  康定路775号小区
7.5
小区综合评分
9.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海康定物业管理公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离昌平路地铁站（7号线）约237米。教育配套方面，周边有上海市静安区常德书法幼儿园（约169米）和上海戏剧学院附属高级中学（约56米）。医疗配套方面，周边有上海市静安区精神卫生中心(南院区)（约124米）。商业配套方面，周边有HippieMusic、FREITAG(胶州路店)、好好笑haohaolaugh等购物相关场所。周边具备基础商业配套，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 86333元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息