当前位置：

上浦路36弄60号

上海浦东大三林（三林、杨思、六里）收益榜第30名

约 39470 元/m²

好房点评得分 6.7 分

6.1 品质

5.7 居住

8.4 生活

5.8 口碑

克而瑞好房评测上浦路36弄60号

6.7

小区综合评分

6.1

品质

5.7

居住

8.4

生活

5.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业服务能履行基本职责，维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，其市场表现和流通性处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个各项指标较为均衡的选择。

小区品质 6.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率20%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.78配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中凯物业有限公司，物业费为0.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修响应，对业主常见问题的处理在可接受的时间范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 8.4

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，周边有凌兆新村、灵岩南路等地铁站，以及华夏西路长清路、上浦路长清路等公交站，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有嘉宝幼儿园、浦东新区小天鹅幼儿园、上南路小学、贝乐康少儿足球培训(杨思新世界实验小学)、上海市育人中学、上海师范大学附属中学(三林校区)等学校，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，周边具备基础商业配套，包括新路达、亿丰时代广场等购物中心，以及崇明生鲜超市、快购超市等超市，可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，有上南公园、黄浦江滨江大道市民体育公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出购房者对其性价比或地段有一定认可，但并非区域内的热门标杆项目。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 39470元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息