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金融街静安中心

上海静安静安北块收益榜第21名
121417 元/m²
好房点评得分 9.1
8.9 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  金融街静安中心
9.1
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境较为舒适。物业服务水平专业高效,能有效保障社区日常运维。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度和流通性。综合来看,这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.5,绿化率36%,楼间距和公共活动空间控制得当,园林绿化定期养护。车户比1:2.35配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费为8.8元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时专业。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有昌平路、长寿路等12个地铁站,以及康定路武宁南路、余姚路武宁南路等122个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有华美达广场、晶品crystal galleria等购物中心,以及盒马鲜生(曹家渡店)、元华超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有小棋圣幼儿园、普陀区汇丽幼儿园等幼儿园,以及静安区爱心学校、江苏路第五小学(长宁路校区)等小学,还有上海市第一中学、上海市市西中学等中学。医疗资源方面,周边有10个三甲医院。休闲配套方面,周边有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 121417元/m²
  • 户型面积 150.00-180.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 84户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 180㎡
周边信息