当前位置：

香港新世界大厦

上海黄浦淮海路收益榜第36名
约 124035 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  香港新世界大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边商业配套成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新创物业管理有限公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，紧邻上海K11购物艺术中心，周边还有新天地广场、香港广场购物中心北区等大型商场，以及全家便利店等，购物选择丰富。医疗配套方面，周边有紫琪尔胸部养护中心、马泷齿科·澄心门诊、赛德阳光口腔·DS德时口腔、上海外服门诊部等医疗保健服务机构。餐饮配套方面，周边有细记港九大牌档、Professor LEE、山石榴·贵州菜、PAIN CHAUD百丘、平成屋、费大厨辣椒炒肉、火烧云傣家菜等多种风味的餐厅。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 124035元/m²
  • 户型面积 99.50-127.00m²（2-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 110㎡
周边信息