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广元路190弄小区

上海徐汇收益榜第15名
-- 元/m²
好房点评得分 7.1
8.3 品质
6.0 居住
7.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  广元路190弄小区
7.1
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
7.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率较低,为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间。绿化环境优越,小区内部整洁优美,居住舒适度较高。小区物业服务专业,拥有可靠的安保系统和响应机制,社区氛围和谐。生活便利性良好,公共交通网络较为发达,通勤效率较高。商业配套完善,能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富,医疗配套便捷。该小区在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.35,密度极低,楼栋间距开阔,采光与公共活动空间充足。绿化率高达0.65,小区内部园林环境优美,绿化养护到位。楼龄约25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,体现了较高的管理水平。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现符合市场主流水平。小区物业公司为上海汤臣房地产开发有限公司,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供相应的维护管理。安保系统完善,社区日常保洁与绿化养护工作到位,确保了基本的居住体验。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有徐家汇(华山路)公交站,距离约206米。商业配套完善,周边有One ITC、百联徐汇商业广场等购物中心。教育资源方面,周边有上海市市级机关第一幼儿园,距离约204米。医疗配套方面,周边有上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院(广元路),距离仅88米。休闲配套丰富,周边有巾帼园大堂、陶行知旧居等众多公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有稳定的需求。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息