中科路2500弄

上海浦东张江收益榜第5名
44587 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中科路2500弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,小区二手房成交表现略高于板块平均水平,市场流通性尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有壹毛量贩果业(距离65米)、川杨超市(距离66米)、罗森(距离96米)等购物场所。餐饮配套丰富,周边有1元2元3元旋转小火锅(距离36米)、王小虎地道东北菜尔滨铁锅炖(距离56米)、绝味鸭脖(距离57米)、陕西小吃(距离58米)、蜜雪冰城(距离71米)、孙北北面包(距离86米)、大眼包子(距离87米)、贵州酸汤鱼(距离92米)、小杨生煎(距离102米)、1点点(距离102米)、久久丫鸭脖(距离104米)、达美乐比萨(距离110米)、肯德基(距离110米)、正新鸡排(距离113米)、茶百道(距离125米)等各类餐饮店。医疗保健方面,附近有雷允上药房(距离31米)。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段和配套的性价比,但也存在对物业服务和小区环境细节的改进诉求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44587元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息