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Meego米果智选酒店(西康路店)

上海静安静安北块收益榜第25名
42995 元/m²
好房点评得分 8.0
6.2 品质
8.9 居住
9.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  Meego米果智选酒店(西康路店)
8.0
小区综合评分
6.2
品质
8.9
居住
9.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色,周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟,日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力和市场流通性均处于可接受范围,业主评价总体认可其综合品质与生活便利性,是区域内一个较为均衡的选择。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比严重失衡,停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到较高标准。小区物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有海防路江宁路、余姚路胶州路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括M+马利、STUDIO 9、MOHO Mall、鑫意生活广场等购物中心和商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有静教院附校、上海市静安区教育学院附属学校(江宁校区)等小学,以及上海市第一中学等中学,教育资源优质且集中。医疗配套有上海永诺口腔门诊部、维乐口腔(昌平路门诊)等医疗机构。休闲配套有台商主题公园、九子公园等公园,为居民提供了充足的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,认可其基础配套与物业服务,但也常指出停车位略紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42995元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息