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星期八商务楼

上海奉贤3-4万销售面积榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 9.2
8.7 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  星期八商务楼
9.2
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。建筑外立面与公共设施因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务专业高效,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.8,绿化率为40%,均处于较为理想的水平,保障了良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄23年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海工联物业管理有限公司,物业费为1.5元/㎡·月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务体验良好。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边公交线路密集,拥有莲花路古美路(公交站)(距离68米)、莲花路平阳路(公交站)(距离314米)等多个站点,通勤效率高。商业配套丰富,周边有汇金超市(莲花店)(距离102米)、全家便利店(古美西路二店)(距离245米)、联华(上海戏剧学院莲花路校区店)(距离264米)、百果园(南方新村店)(距离324米)等众多购物场所,能满足日常消费需求。教育资源方面,周边有上海闵行区民办弘梅第二小学(南方新村北)(距离332米)。医疗资源完备,周边有上海福兴堂中医门诊部(距离30米)、德元升中医诊所(距离263米)、张籍文口腔诊所(距离300米)、景彩口腔(距离331米)等医疗机构分布。休闲配套包括多个公园,能满足日常休闲娱乐需求。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息