绿地瀛洲商务城

上海崇明收益榜第16名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测绿地瀛洲商务城

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，维持社区基本秩序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，但高峰时段可能存在一定压力。楼龄11年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理规范，能保障社区基本安全。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有寿安寺(公交站)（距离335米）、临时站(崇明新城公园)(公交站)（距离647米）、新城公园(公交站)（距离684米）等多个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套方面，周边有笙笙花艺工作室、桂英食品商店、凤娇杂货店、京果1号工厂店、卡萨帝体验中心(崇明万达旗舰店)、耐克Nike(上海崇明万达广场店)等购物场所，以及万达广场(崇明店)、金海湾广场等购物中心。教育配套方面，周边有棋院幼儿园、上海盛源幼儿园、东门小学(江山校区)、上海市第一师范附属小学、崇明区东门中学(江山校区)、上海市扬子中学等学校。休闲配套方面，周边有抗倭烈士唐公一岑纪念碑、金鳌山公园等公园。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与基础配套的性价比，但也常指出停车位略显紧张等问题。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中游，市场流通性尚可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 2014年
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 105户
供暖方式自采暖
供水供电商水、商电

周边信息