恒安阁

上海徐汇收益榜第38名
74064 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
10.0 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  恒安阁
8.7
小区综合评分
8.1
品质
10.0
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.67,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海恒盛物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,小区周边有龙华医院(公交站),距离约362米。商业配套方面,周边有ALDI奥乐齐(徐汇沪港国际大厦店)、百果园(天际花园店)等购物场所。教育资源方面,周边有上海市南洋模范中学,距离约300米。医疗配套完善,周边有上海中医药大学附属龙华医院总院门诊、上海市精神卫生中心5号楼、上海交通大学医学院附属精神卫生中心(徐汇院区)、上海承志堂中医门诊部、上海市精神卫生中心-门诊、上海中医药大学零陵路530号科技综合楼、上海中医药大学附属龙华医院(徐汇院区)、上海计生所医院、上海市针灸经络研究所医疗门诊部、医颜医疗美容等医疗机构,就医极为便利。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 74064元/m²
  • 户型面积 147.17-152.24m²(3居)
  • 物业公司 上海恒盛物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 57户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息