蔚蓝水岸

上海普陀6-8万销售面积榜第28名
100433 元/m²
好房点评得分 9.1
8.6 品质
9.6 居住
9.8 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  蔚蓝水岸
9.1
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
9.8
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现优秀,属于市场中的上佳水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能够提供专业可靠的服务保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度与价格走势均展现出较强的资产保值增值能力。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.45,楼间距与采光受到一定影响,但园林绿化覆盖尚可。车户比配置为1:0.99,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为豪仁物业,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能提供较为专业和高效的服务,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理较为及时。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络极为发达,周边有隆德路地铁站(距离235米)、曹家渡公交站(距离263米)、曹家渡(长宁路)公交站(距离289米)等站点,通勤出行极为便利。商业配套丰富且近便,拥有远洋星帆广场(距离112米)、KiNG88智慧社区时尚生活中心(距离178米)、889广场(距离268米)、盒马鲜生(上海曹家渡店)(距离170米)等购物场所。医疗配套方面,周边有上海星颖医疗美容诊所(距离186米)、上海正中脊医疗(长宁门诊)(距离260米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其综合品质与便利性。其历史成交价走势与市场表现良好,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 100433元/m²
  • 户型面积 180.00-210.00m²(3-4居)
  • 物业公司 豪仁物业
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 112户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 185㎡
周边信息