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中海汇德里

上海普陀内普陀活跃榜第38名
约 134094 元/m²
好房点评得分 9.0 分
8.7 品质
9.8 居住
9.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中海汇德里
9.0
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
9.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀，处于市场领先水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.35，均处于良好水平，保障了舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.15，配置能满足住户停车需求，管理较为有序。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为中海物业，物业费为6.51元/平米/月。物业服务团队专业高效，能出色履行各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络极为发达。交通方面，距离金沙江路地铁站（13号线、3号线、4号线）仅270米，通勤效率极高。教育配套方面，距离华东师范大学附属外国语实验学校（顺义路）190米。商业配套方面，周边有全家便利店（宁夏路店）、DJI大疆（上海环球港授权体验店）、三星授权体验店（月星环球港店）等购物场所。此外，周边还有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等公园，为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到日常购物、休闲娱乐，都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势良好，展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性优秀。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 134094元/m²
  • 户型面积 83.00-145.00m²（3-4居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 767户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 83㎡
周边信息