大盈公寓

上海青浦青浦镇活跃榜第38名
26017 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
6.4 居住
9.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  大盈公寓
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.4
居住
9.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求,社区管理较为有序。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.64,绿化率为0.45,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车户比约为1:0.77,停车位配置基本能满足住户需求。楼龄约26-27年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海大盈公寓开发经营有限公司,物业费为1.38元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有城中东路章浜路公交站,距离约105米,可搭乘青浦11路、青浦18路、青浦19路、青浦1路、青浦3路等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边有CONVERSE匡威、春满园水果超市、花禧花艺、青浦灵青平价商场分布等购物设施,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有千秋宠物医院、慈俞心中医门诊部、上海陈进毅中医外科诊所、上海洁冠口腔门诊部、上海邱明骨科诊所等医疗机构,能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套方面,周边有卡卡米苏烘焙·生日蛋糕、白玉兰海鲜馆、华记桂林米粉、孙北北面包、保安路四海排挡等餐饮场所,选择较为多样。此外,周边教育资源丰富,包括青浦太阳花双语幼儿园、盈星幼儿园、上海市青浦佳禾小学、青浦区逸夫小学、青浦区尚美中学、青浦区实验中学等,能够满足不同阶段的教育需求。休闲方面,周边有香雪公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度,但并非区域内的热点成交小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 26017元/m²
  • 户型面积 86.50-143.48m²(2-3居)
  • 物业公司 上海大盈公寓开发经营有限公司
  • 物业费用 1.38元/月/㎡
  • 建成时间 1998-1999年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 389户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息