兴国路41弄

上海长宁内长宁收益榜第5名
108678 元/m²
好房点评得分 8.4
7.5 品质
9.6 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  兴国路41弄
8.4
小区综合评分
7.5
品质
9.6
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率极低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,公共空间与绿化景观能提供高品质的居住体验。物业服务水平优异,服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且优质。市场数据显示,其二手房成交活跃度与价格涨幅均表现稳健。总体而言,这是一个在品质、服务、配套及市场口碑方面均有出色表现的社区,适合追求高品质生活的购房者。
小区品质 7.5
该小区品质基本面优秀,显著高于市场主流水平。小区容积率为0.50,居住密度极低,楼栋间距开阔,采光与私密性极佳。绿化率高达0.85,园林景观丰富且层次感强,公共活动空间充足。车户比为1:0.9,停车位配置基本充足,能够满足大部分住户的停车需求。楼龄约41年,属于历史风貌建筑,建筑外立面和公共区域维护状况良好,保留了经典的历史韵味。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为永福物业,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准完成日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础工作,还能提供主动、细致的增值服务,对业主需求的响应和处理非常及时。社区安保系统完善,人员与车辆进出管理严格有序,营造了安全、舒适的居住环境。
生活便利 9.1
该小区生活便利性极为优越,各类配套成熟且品质高。交通方面,公共交通网络发达,周边有延安西路、交通大学等多个地铁站,以及番禺路(中运量)、华山路复兴西路等大量公交站点,出行选择多样且便捷。教育配套丰富,周边有江苏路第五小学、上海市徐汇区世界小学等优质小学资源。医疗资源顶级,紧邻复旦大学附属华山医院(江苏路分部)、中国人民解放军海军第九〇五医院等多家三甲医院。商业配套成熟,周边有徐家汇百联商业中心、汇金百货(肇嘉浜路店)等大型购物中心以及众多社区超市。休闲配套方面,周边有衡山公园、中山公园中心等多个公园,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅高于周边市场平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,反映出市场认可度很高,流通性良好。业主评价普遍较好,认可其独特的历史风貌、优越的地理位置、成熟的配套以及较高的居住品质。
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小区基础信息

  • 销售均价 108678元/m²
  • 户型面积 76.42-97.89m²(2-3居)
  • 物业公司 永福物业
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 1984年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 30户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息