当前位置:

南翔秀城漪海谊苑

上海嘉定南翔收益榜第45名
38027 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
6.1 居住
8.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  南翔秀城漪海谊苑
7.5
小区综合评分
8.1
品质
6.1
居住
8.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业,能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,成交活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.07配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海万欢物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有陈翔公路德园路公交站,距离约182米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有友佳五金、美宜佳、上海品嘉奢品汇等购物场所。医疗资源方面,周边有归语瑶、朗晟口腔门诊部等医疗机构。教育资源方面,周边有嘉定南翔天宇幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园等幼儿园,南翔镇民办桃苑小学、留云小学等小学,以及嘉定区南翔中学、留云中学等中学。休闲配套方面,周边有连飞生态园、百亩公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38027元/m²
  • 户型面积 84.73m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 93户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 84.73㎡
周边信息