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中环财富杰座

上海嘉定江桥收益榜第36名
32666 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
9.7 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中环财富杰座
8.2
小区综合评分
7.3
品质
9.7
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,整体居住密度偏大。建筑年代相对较新,公共设施维护状况良好。物业服务表现优秀,团队专业且响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套较为丰富,教育资源覆盖面广。市场数据显示,小区二手房成交价涨幅稳定,市场活跃度较高,业主整体满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.98,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.38配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约12年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海欧达意置业有限公司,物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时,安保与人员进出管理规范严格。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有祁连山南路、丰庄地铁站,以及真南新村、延川路丰庄北路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有近铁城市广场南区、铁生活广场等购物中心,以及联华超市、千里缘果业连锁超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有普陀区真光幼儿园、美星幼儿园等幼儿园,真光小学、长征中心小学等小学,以及上海市梅陇中学、上海市真北中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内有9个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有临空滑板公园、金沙绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,反映出一定的市场活跃度与认可度,业主评价总体认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32666元/m²
  • 户型面积 53.00-90.98m²(1-2居)
  • 物业公司 上海欧达意置业有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 780户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 77.59㎡
周边信息