瑞金尊邸

上海徐汇8-10万销售面积榜第29名
103895 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.5 居住
9.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  瑞金尊邸
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.5
居住
9.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁有序。物业服务水平较高,团队专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,市场认可度较高,业主满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.72,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海瑞文房产发展有限公司,物业费为2.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边2km内有9个地铁站和84个公交站,通勤效率极高。商业配套完善,有百家宜装潢建材交易中心、徐汇区茶陵菜市场、尼康超级典范店、黄浦绿地缤纷城等购物场所。教育资源方面,有上海市徐汇区日晖新村小学、黄浦区瞿溪路小学等。医疗配套有今识理想医美、上海景康门诊部、斜土街道社区卫生服务中心、NUDAY纽添医疗美容诊所、上海市黄浦区精神卫生中心、上海市瑞金康复医院等。休闲配套包括丽园公园、口袋公园等。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 103895元/m²
  • 户型面积 61.81-136.39m²(1-3居)
  • 物业公司 上海瑞文房产发展有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 273户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息