王家堂小区

上海徐汇内徐汇活跃榜第44名
89814 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
5.1 居住
9.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  王家堂小区
7.3
小区综合评分
7.2
品质
5.1
居住
9.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升,整体居住密度较为合理。物业服务水平一般,能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出,周边交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,楼间距控制尚可。绿化率为0.15,园林绿化水平有待提高。车户比为1:0.2,停车位配置较为紧张。楼龄为29-42年,建筑年代相对久远,对公共设施的维护提出了更高要求。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海高建物业有限公司,物业费为0.5-1元/月/㎡,物业服务团队能履行基本的保洁、安保和公共设施维护职责,服务响应和处理效率处于市场平均水平。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边2km内有东安路、交通大学等16个地铁站,以及南丹东路天钥桥路、龙华医院等117个公交站。商业配套方面,周边有嘉汇国际广场、美城天地等购物中心,以及徐家汇百联商业中心、汇金百货(肇嘉浜路店)等。医疗配套方面,周边有上海觉在堂中医诊所、医颜医疗美容等医疗机构,以及众多三甲医院资源。教育配套方面,周边有上海世纪昂立幼儿园(徐汇店)、宏文蒙世学堂(徐汇幼儿园)等幼儿园,汇师小学(分部)、江南新村小学等小学,以及上海市宛平中学、徐汇中学等中学。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、衡山公园等众多公园。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价较为多元,认可其地段与配套优势,但也指出建筑老旧、停车紧张等不足。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场跟随性。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89814元/m²
  • 户型面积 30.04-72.73m²(1-3居)
  • 物业公司 上海高建物业有限公司
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1983-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 640户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.73㎡
周边信息