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都市绿舟景苑

上海青浦青浦镇活跃榜第17名
31647 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
10.0 居住
9.0 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  都市绿舟景苑
8.9
小区综合评分
8.4
品质
10.0
居住
9.0
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为居住舒适度提供了坚实基础。物业服务水平卓越,能够高效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络便捷,周边教育、商业及休闲配套完善,能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面,该小区二手房成交价表现稳健,成交活跃度良好,业主评价整体正面,是区域内性价比较为突出的选择之一。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,均处于较为适宜的范围内,有助于保障楼栋间距和社区绿化环境。车户比配置为1:0.53,楼龄为21-21年,建筑外立面和公共设施的维护状况整体良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海新青浦物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应和处理效率较高。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,拥有青赵公路港俞路(公交站)、青赵公路漕盈路(公交站)、城中西路港俞路(公交站)等多个公交站点,距离均在350米左右,通勤效率高。教育配套方面,周边有上海市佳信学校-青浦区佳信小学、上海市佳信学校等小学资源。商业配套丰富,周边分布有摩恩(青浦港俞路店)、欧叶(青赵店)、好德(西部花苑店)等购物及便利店,可满足日常采买与品质消费需求。休闲配套方面,周边有茶酒客、如心公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其性价比和居住体验,展现出一定的社区认同感。其历史成交价走势在区域内表现稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内处于良好水平,市场流通性较好。
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小区基础信息

  • 销售均价 31647元/m²
  • 户型面积 88.80-170.12m²(2-4居)
  • 物业公司 上海新青浦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息