六合大厦

上海黄浦收益榜第9名
57802 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
5.2 居住
9.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  六合大厦
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.2
居住
9.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境相对基础,整体居住密度在可接受范围内。物业服务能够履行日常维护的基本职责,服务响应处于市场主流标准。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、医疗、休闲等各类配套十分丰富且距离很近,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势,其价格走势与区域市场基本同步,流通性表现一般,反映出市场对其地段和配套价值的认可,但也存在一些固有短板。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,居住密度适中。绿化率为0%,社区内部绿化环境相对有限。车位比为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄为21-27年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性极为出色,各类配套丰富且距离很近。交通方面,小区周边有西藏中路北京东路公交站,距离仅100米,公共交通出行非常便利。商业配套方面,周边有第一百货商业中心B馆、第一百货c馆、市百一店、第一百货商业中心等多个大型商场,距离均在200米以内,购物选择多样。医疗配套方面,周边有上海鼎植永博口腔门诊部,距离仅44米。休闲配套方面,周边有广场公园黄浦段、人民公园等多个公园。教育配套方面,周边有星光幼儿园、上海静安区慧思顿高瞻幼儿园、上海棋院实验小学(东校)、静安区第三中心小学、嘉定区杨柳中学、楼大一中等众多学校。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般,反映出市场认可其地段和配套价值,但也常指出其房龄较长、停车紧张等明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 57802元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2004年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息