长桥五村

上海徐汇长桥收益榜第30名
74237 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
8.0 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  长桥五村
8.1
小区综合评分
7.7
品质
8.0
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境经过一定维护,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持得较为整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性均处于区域内尚可的水平。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.25,楼间距和绿化空间表现一般。车户比为1:0.5,车位配置相对紧张。楼龄为35-36年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海长泰物业管理有限公司,物业费为0.8-0.95元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有龙临路上中路、上中路龙临路、老沪闵路上中路、上海中学等多个公交站点,距离均在300米以内。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有古祥菜市场、联华超市(罗香店)、全家便利店(罗香路店)、百果园(罗香路店)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市徐汇区长桥第一幼儿园、上海市徐汇区上中托儿所等幼儿园,以及上海小学。休闲配套方面,周边有梅陇公园、梅陇镇廉政文化主题公园等公园。从子女教育到家庭日常采买都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于主流水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74237元/m²
  • 户型面积 40.35-77.61m²(1-3居)
  • 物业公司 上海长泰物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-0.95元/月/㎡
  • 建成时间 1989-1990年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1046户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.23㎡
周边信息