平华大厦

上海徐汇内徐汇活跃榜第42名
87784 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
8.2 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  平华大厦
8.2
小区综合评分
7.3
品质
8.2
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好,能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现出色,周边交通、商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近,日常需求满足度高。从市场反馈看,其价格走势稳健,成交活跃度尚可,业主认可度良好,是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.20,社区绿化环境相对有限。车位比为1:0.42,停车配置相对紧张。楼龄为31-31年,属于年代较久的建筑,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为德律风物业,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离嘉善路地铁站(12号线、9号线)约414米,周边还有平江路枫林路公交站(957路)等公共交通设施,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有联华超市(枫林店)、玖時活力中心等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,附近有上海市徐汇区建襄小学岳阳校区。医疗配套完善,周边有复旦大学附属中山医院西院区门诊综合楼、南京同仁堂上海国医馆、复旦大学附属中山医院东院区高级专家门诊等医疗机构,其中包含三甲医院。休闲配套方面,周边有衡山公园、襄阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势展现出一定的稳健性。成交活跃度中等,业主评价认可其地段和配套的成熟度,但也常指出建筑年代较久、停车位紧张等短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 87784元/m²
  • 户型面积 53.03-76.31m²(1-2居)
  • 物业公司 德律风物业
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 189户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息