当前位置：

延西小区

上海长宁内长宁活跃榜第42名

约 58200 元/m²

好房点评得分 7.2 分

7.0 品质

5.3 居住

9.0 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测延西小区

7.2

小区综合评分

7.0

品质

5.3

居住

9.0

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护，整体保持整洁。物业服务水平能够满足基础需求，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

小区品质 7.0

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50，楼间距采光基本有保障。绿化率为0.20，园林绿化有定期养护。车位比为1:0.1，停车配置相对紧张。楼龄为25-53年，建筑外立面和公共设施的维护状况尚可。

居住服务 5.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新长宁集团，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越。交通方面，公共交通网络发达，距离延安西路地铁站2号口约210米，延安西路(地铁站)约287米，周边还有延安西路凯旋路、中山西路天山路等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套方面，周边有黄记阳澄湖大闸蟹专卖店、西法华农贸市场、美天天山菜市场等购物场所，能满足日常购物需求。医疗配套方面，周边有联合丽格医疗美容、上海爱康卓悦望族医疗中心等医疗机构。教育资源方面，周边有东华大学-幼儿园、长宁区新华幼儿园(分园)等幼儿园，玉屏南路小学、长宁区安顺路小学分部等小学，以及上海市泸定中学、上海市延安初级中学(分部)等中学。休闲配套方面，周边有中山公园中心、番禺公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。