汇康公寓

上海浦东周康活跃榜第46名
40857 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.9 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  汇康公寓
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.9
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足日常基本需求,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业配套能满足日常采买,教育资源相对丰富。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,反映出市场对其作为务实选择的认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.73,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为周房物业,物业费为0.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有周东路年家浜路、年家浜路周东路等公交站点,距离约200米左右,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有百果园、京东超市、清美鲜食等超市,距离在100米左右,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有东南幼儿园,距离约300米。医疗配套完善,周边有睿世力眼视光中心、瑞派达康宠物医院、小王子宠物医院、上海忆安堂全科诊所、上海煜浦口腔门诊部、植尔口腔、上海慕容贝口腔诊所等医疗机构,距离在100-300米之间,能够应对大多数常规需求。休闲配套则有周浦文化公园,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约3%,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可,但业主评价中也常指出停车位略显紧张等短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 40857元/m²
  • 户型面积 88.25-141.81m²(2-6居)
  • 物业公司 周房物业
  • 物业费用 0.65元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息