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江宁路936弄小区

上海静安收益榜第22名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  江宁路936弄小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过一定维护,居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责,保障日常维护与安保。生活便利性是其优势,公共交通较为便捷,商业配套能满足日常需求,教育资源有一定保障,医疗资源相对便利。从市场表现看,其二手房价格走势与区域水平基本同步,市场流通性处于中等水平,业主认可度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为5.00,楼栋密度较高。楼龄约28年,建筑年代相对较长,外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离江宁路地铁站381米,距离江宁路海防路公交站410米。商业配套有方壇、鑫意生活广场、昌化菜市场、M+马利等购物场所。教育配套有上海市静安区教育学院附属学校(江宁校区),距离205米,以及静教院附校,距离292米。医疗资源有上海薇琳医疗美容医院、上海种璟中医门诊部、郑远元修脚、江宁路街道社区卫生服务中心、上海爱亚仕口腔门诊部、上海薇琳伯曼口腔医院、上海市普陀区妇女儿童保健所等医疗机构。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息