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融创壹号公馆

上海松江4-5万销售套数榜第10名
51935 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.9 居住
8.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  融创壹号公馆
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.9
居住
8.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.45配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-6年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为融创物业服务有限公司,物业费为4.5元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保系统完善,社区活动组织丰富,整体居住服务体验优异。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。公共交通方面,周边有祥严路横港公路(公交站)距离123米、横港公路恒泽路(公交站)距离147米、泗通路恒泽路(公交站)距离358米、泗陈公路横港公路(轻轨站)(公交站)距离562米、泗陈公路横港公路(公交站)距离562米等多个公交站点,通勤较为便利。商业配套方面,周边有尚优邻里生鲜超市(万业名苑店)距离391米、天天鲜(泗通路店)距离428米、新时代华联超市(绿地·香缇店)距离431米等超市和菜市场。教育资源方面,周边有上海市松江区泗泾第十幼儿园距离277米、上海市松江区祥泽幼儿园距离388米等幼儿园。医疗资源方面,周边有德劲堂中医养生距离540米等医疗机构。休闲配套方面,周边有泗泾公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及配套等优势,但也存在如部分户型设计等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51935元/m²
  • 户型面积 84.61-121.00m²(3-4居)
  • 物业公司 融创物业服务有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 823户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅3卫

周边信息