金虹大厦

上海闵行金虹桥活跃榜第4名
51964 元/m²
好房点评得分 8.5
7.6 品质
9.2 居住
9.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  金虹大厦
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.2
居住
9.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责,响应及时。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源充足,休闲配套完善。市场口碑正面,二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度良好,业主评价普遍认可其综合品质与便利性,是区域内的优质选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.36,配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄为24-30年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老旧迹象。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海隆江物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务态度良好。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,距离古北新城公交站约234米,距离虹许路吴中路公交站约561米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括乐恒广场等购物中心,距离约126米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有虹桥中心幼儿园(虹梅路),距离约593米,以及上海不列颠英国外籍人员子女学校,距离约581米。医疗配套完善,周边有18个医院,其中包含3所三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有体汇+名都体育公园、虹桥镇法治公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,认为其是区域内的优质选择。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值与增值潜力。成交活跃度良好,在市场波动中表现出较强的抗跌性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51964元/m²
  • 户型面积 68.03-142.21m²(1-3居)
  • 物业公司 上海隆江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68.03㎡
周边信息