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克而瑞好房评测 文治福邸一期
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业配套成熟,能满足日常采买需求。教育资源较为丰富,医疗配套便利。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年有稳定表现,成交活跃度在板块内排名中等偏上,反映出市场认可度与流通性良好。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质 8.4
居住服务 9.0
生活便利 9.4
市场口碑 8.2
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小区基础信息
- 销售均价 64420元/m²
- 户型面积 85.61-177.26m²(2-4居)
- 物业公司 上海盛安物业管理有限公司
- 物业费用 1.35元/月/㎡
- 建成时间 2004年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 168户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海虹口2万以下销售面积榜第21名