盛泰家园

上海浦东川沙活跃榜第50名
24791 元/m²
好房点评得分 7.6
8.4 品质
5.3 居住
8.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  盛泰家园
7.6
小区综合评分
8.4
品质
5.3
居住
8.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足。绿化环境良好,内部整洁有序,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务水平尚可,能履行基本职责,社区秩序维护在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.36,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为11-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海浦东物业管理公司,物业费为0.45-0.55元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现良好。交通方面,小区周边有江晖路海霞路公交站,距离约267米,公共交通网络较为完善。商业配套方面,周边有盒马邻里(上海浦东海霞路店)、好又多购物中心(海霞路店)、江镇新都汇等超市和商场,能满足日常购物需求。教育资源方面,周边有江镇华星幼儿园等教育机构。医疗资源方面,周边有上海壹诺口腔门诊部等医疗机构。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 24791元/m²
  • 户型面积 54.16-113.90m²(1-3居)
  • 物业公司 上海浦东物业管理公司
  • 物业费用 0.45-0.55元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 612户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息