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和光寓(辽源西路店)

上海杨浦控江路收益榜第28名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  和光寓(辽源西路店)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现中等，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，具有一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。楼龄较长，建筑年代相对久远，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四平物业，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，周边有上海雅洁口腔医院（距离224米）、上海交通大学医学院江浦社区卫生服务中心（距离318米）、上海友杨中医门诊部（距离344米）等医疗机构。教育配套方面，周边有上海市昆明学校总校（距离218米）、上海市杨浦初级中学（距离258米）、上海市存志学校（距离338米）等中学，以及许昌路第五小学（距离413米）。商业配套方面，周边有九阳（宝钢又一村店）（距离429米）。餐饮配套方面，周边有谷谷鸡海鲜排档（许昌路店）（距离307米）、光头家小酒馆（距离314米）等。公共交通方面，周边缺乏地铁站点，通勤主要依赖其他方式。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 34.55m²（2居）
  • 物业公司 四平物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 40户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 34.55㎡
周边信息