翡翠湾公寓

上海浦东源深洋泾活跃榜第49名
86126 元/m²
好房点评得分 8.5
8.0 品质
8.8 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  翡翠湾公寓
8.5
小区综合评分
8.0
品质
8.8
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。从市场表现看,该小区二手房成交价涨幅表现优于区域平均水平,成交活跃度稳定,业主评价整体偏正面,是一个综合居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.19,居住密度较低,楼栋间距开阔,采光通风条件优越。绿化率为0.30,园林绿化覆盖良好,公共活动空间充足。车户比配置为1:1.63,车位资源充裕,能充分满足住户的停车需求。楼龄为23-23年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海鹤清物业管理有限公司,物业费为1.15元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对业主需求的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现出色,各类配套丰富且距离较近。交通方面,周边2km内有德平路、杨高中路等7个地铁站,以及崮山路羽山路、博山路罗山路等113个公交站点,公共交通网络极为发达。商业配套方面,周边有金桥购物中心、名门休闲广场等购物中心,以及LCMart生鲜市集、哆米生鲜等超市,购物选择多样。教育配套方面,周边有洋泾实验小学(新校区)、上海市第六师范第二附属小学等小学,以及上海新竹园中学(龙居路)、上海市泾南中学等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有仲正堂推拿艾灸(张杨路店)、摩尔齿科(张杨路旗舰店)、卓正医疗浦东LCM诊所等医疗机构,此外周边3km内还有2个三甲医院,医疗资源充足。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园,可供日常休闲散步。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体偏正面,认可其居住便利性、社区环境及物业服务。其历史成交价走势优于周边市场平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交套数稳定,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 86126元/m²
  • 户型面积 100.17-147.57m²(2-3居)
  • 物业公司 上海鹤清物业管理有限公司
  • 物业费用 1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 486户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息