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曲圆小区建国西路66弄

上海黄浦淮海路收益榜第40名
-- 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
6.0 居住
9.6 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  曲圆小区建国西路66弄
7.8
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
9.6
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境基础良好,为居住提供了相对舒适的空间。物业服务水平达到市场主流标准,能有效维护社区基本秩序。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离很近,能够充分满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合性价比的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄33-33年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华诚物业管理有限责任公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离瑞金医院公交站仅165米。教育配套方面,周边有上海私立永昌学校,距离135米。医疗配套方面,周边医疗资源密集,包括上海市中医文献馆中医门诊部(108米)、上海市黄浦区第二牙病防治所(146米)、上海交通大学医学院附属瑞金医院体检中心(235米)及门诊部(236米)。商业配套方面,周边有布兰兔的植物庄园(233米)、名创优品(242米)、landblink可见光(247米)、华为授权体验店(266米)等购物场所。休闲配套方面,周边有原犹太酒商H.L.门肯旧居、卢师谛旧居等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,反映出市场流通性尚可,认可其综合性价比。业主评价褒贬不一,但普遍认为其是预算内的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息