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城中路153弄小区

上海嘉定嘉定新城活跃榜第15名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  城中路153弄小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间,绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现尚可,周边商业配套较为丰富,能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,房产保值能力与区域市场基本持平,流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.60,密度较低,居住舒适度相对较好。绿化率为0.35,小区内部环境整洁。楼龄为32-32年,建筑年代较为久远。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为锦江物业,锦日物业,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套较为丰富,周边有苹果专卖(清河店)、361度(清河路店)、新嘉商场(清河路店)、特步(清河路店)、不二·花屋、粒上皇(城中路店)、苹果专卖(城中路)、小米之家(上海嘉定清河路专卖店)、vivo官方授权体验店(嘉定城中路店)等购物场所。餐饮配套有绝味鸭脖(城中路四店)。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 锦江物业,锦日物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1993年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 86户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息