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克而瑞好房评测 敦化路4弄小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足。物业服务水平一般,能履行基础服务职责。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,周边商业、教育等基础配套相对完善。从市场表现看,小区二手房价格走势相对平稳,成交活跃度尚可,业主评价整体中性,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.3
居住服务 5.1
生活便利 8.5
市场口碑 6.5
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小区基础信息
- 销售均价 46697元/m²
- 户型面积 26.35-109.65m²(1-2居)
- 物业公司 上海阳夏物业管理有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1987年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 259户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海杨浦黄兴绿地收益榜第23名