东旭雅苑

上海浦东高桥、高行活跃榜第12名
44480 元/m²
好房点评得分 8.0
8.5 品质
8.2 居住
7.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  东旭雅苑
8.0
小区综合评分
8.5
品质
8.2
居住
7.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境较为舒适。物业服务水平良好,服务专业度与响应效率在市场中表现尚可。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,商业配套以满足日常需求为主,教育资源相对丰富,能满足基础教育需求。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主评价整体偏正面,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.90,绿化率为0.40,均处于较为理想的区间,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比为1:1,配置能满足住户基本停车需求。楼龄在9-24年之间,建筑维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海红创物业管理有限公司,物业费为0.8-1.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有东煦路高博路(公交站)、林内公司(公交站)、浦东北路东靖路(公交站)等多个公交站点。商业配套以满足日常需求为主,周边有便民生鲜超市(东旭雅苑店)、佳品水果园(汇郡米兰苑店)、百世邻里便利店、思学生鲜超市、乐满家生鲜超市(浦江东旭公寓店)等购物场所。教育资源方面,周边有天虹幼儿园思学部、东沟幼儿园(东靖校区)、天虹幼儿园东靖部等幼儿园,以及上海立信会计金融学院附属学校(高行校区)等中学。医疗配套方面,周边有国大药房(以清店)、好药师大药房(莱福药店)等药房。休闲配套方面,周边有乐活公园、开兴体育公园等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其便利的交通与配套。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44480元/m²
  • 户型面积 53.60-85.50m²(1-3居)
  • 物业公司 上海红创物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 964户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53.93㎡
周边信息