广东路162号-克而瑞好房点评网

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广东路162号

上海黄浦人民广场收益榜第7名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测广东路162号

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，周边餐饮选择丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边221米内有全家便利店。医疗配套方面，周边73米内有黄浦区牙病防治所，265米内有老百姓大药房。餐饮配套方面，周边选择丰富，包括万岛日本料理铁板烧、福满乐·上海菜·粤菜、蟹家大院、大壶春、庄氏隆兴·蟹樽小笼、南门涮肉、上海姥姥家常饭馆、老乾杯、宴山城重庆火锅、三号黄浦会Canton Table、晟永興、Mercato意大利餐厅、POP露台餐厅·望江阁、外滩会、Jean Georges、CASANOVA意大利餐厅等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场认可度尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 2户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息