北大街115弄

上海嘉定50-90㎡销售套数榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 8.0
8.6 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  北大街115弄
8.0
小区综合评分
8.6
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套多样。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场表现稳健的成熟社区。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.60,密度较低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率为0.35,园林绿化定期养护,公共活动空间充足。车户比配置为1:3.36,车位资源非常充裕,能充分满足住户停车需求。楼龄为29-30年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市创展置地物业管理有限公司,物业费为0.50元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有温宿路北大街公交站,距离约187米。商业配套完善,周边有LAWSON罗森(北大街店)、橙小呆(嘉定福宁弄店)、中鸿百货等购物场所。医疗资源充足,周边有安燕口腔诊所、嘉定区牙病防治所(嘉定北大街)、嘉定镇街道社区卫生服务中心、嘉定区中医医院、健耳听力助听器(上海嘉定店)等医疗机构。休闲配套丰富,周边有嘉定州桥景区、嘉定镇街道双拥广场等公园。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 56.43-66.43m²(2居)
  • 物业公司 深圳市创展置地物业管理有限公司
  • 物业费用 0.50元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 55户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息