乔爱别墅

上海松江180㎡以上销售套数榜第6名
87298 元/m²
好房点评得分 8.7
8.8 品质
9.4 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  乔爱别墅
8.7
小区综合评分
8.8
品质
9.4
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务水平专业,安保可靠,维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.38,绿化率为0.50,均处于非常优秀的水平,能保障极佳的楼间距采光与充裕的公共活动空间,园林绿化环境优越。车户比1:3.46配置充足,能充分满足住户停车需求。楼龄19-27年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海乔爱物业管理有限公司,物业费为2.2-3.85元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。公共交通方面,周边有春申公交枢纽站、春申枢纽站、场西路新南路、春申站、中心大道、申南六路等多个公交站点,距离在539米至812米之间。教育配套方面,周边有松江区新闵幼儿园、春申幼儿园。商业配套方面,周边有富饶果业、上海赢客美全铝智能家居、爱在此刻小花匠、联华超市、VELON等购物场所。医疗资源方面,周边有1个医院。休闲配套方面,周边有莘庄公园、金都息园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名靠前。
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小区基础信息

  • 销售均价 87298元/m²
  • 户型面积 248.17-650.00m²(5居)
  • 物业公司 上海乔爱物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2-3.85元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息