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兴国路157号

上海徐汇收益榜第3名

约 98950 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测兴国路157号

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对成熟，交通出行较为便利。市场口碑整体稳定，流通性表现尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄46-46年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海市永福物业有限公司，物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有淮海中路武康路公交站，距离约384米，可搭乘26路、911路等线路。教育配套方面，周边有上海市徐汇区乌鲁木齐南路幼儿园(境内部)，距离约366米；有上海市徐汇区世界小学（292米）和上海市民办新世纪小学（338米）。医疗配套方面，附近有爱康君安健疗国际上海旗舰中心（326米）和新华街道社区卫生服务中心（337米）。商业配套方面，周边有Rosa Gallica(武康路店)（268米）和Dirty Yard得体雅舍（333米）。