嘉善小区

上海徐汇内徐汇收益榜第47名
-- 元/m²
好房点评得分 7.4
9.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  嘉善小区
7.4
小区综合评分
9.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,响应及时,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.4设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄32-41年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉善聚米置业有限公司,物业费为0.8-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有上海华检体检中心(浦西淮海店),距离116米;the clinic,距离137米;复旦大学附属口腔医院(复兴中路院区),距离336米。教育配套方面,周边有建襄小学(嘉善校区),距离252米;上海市徐汇区第一中心小学,距离252米;上海市位育初级中学,距离297米。商业配套方面,周边有MoneyShops(永康路店),距离168米;铝合金不锈钢花架纱窗玻璃雨棚门窗,距离377米。餐饮配套丰富,周边有OMILLS、晓平饭店(嘉善路店)、HUGO HUSKY HOUSE、小陶面馆(慎成里店)、威皇广福和小海鲜(襄阳南路店)等。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 嘉善聚米置业有限公司
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 1984-1993年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 25户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息