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风度国际

上海闵行金虹桥活跃榜第10名
约 80239 元/m²
好房点评得分 8.2 分
8.0 品质
9.0 居住
8.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  风度国际
8.2
小区综合评分
8.0
品质
9.0
居住
8.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.6，绿化率45%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上房物业管理有限公司，物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有紫藤路、星中路等地铁站，以及虹莘路虹泉路、金汇南路虹泉路等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括乐虹坊精致生活广场、通阳市场等购物中心，以及韩国超市(虹泉路店)、W超市(虹泉路店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有闵行区星辰幼儿园、小星星幼儿园(环东一路)等幼儿园，华虹小学、闵行区航华第二小学等小学，以及上海市航华中学、上海市七宝实验中学等中学。医疗配套完善，周边有多个医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边有虹桥镇法治公园、漕河泾开发区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80239元/m²
  • 户型面积 53.77-216.47m²（1-4居）
  • 物业公司 上房物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 743户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.14㎡
周边信息